تعريف عقد الهبة :-
عقد الهبة هو عقد من عقود التبرع
وهو أن يهب شخص لشخص أخر شئ على سبيل التبرع (بدون مقابل) طرفى العقد يكون طرف أول ( الطرف الواهب ) وطرف ثانى ( الطرف الموهوب له).
ويجوز للواهب الرجوع عن الهبة إذا وافق الموهوب له حال موافقة الموهوب له على ذلك وفى حال إمتناع الموهوب له عن الرجوع فى الهبة.
تعرف على عقد الهبة وشروط انعقاده وصحته وحمايته
أجاز القانون للواهب إقامة دعوى للرجوع عن الهبه إذا توافرت إحدى الشروط الأتية:-
1- أن يقوم الموهوب له بفعل أى فعل من أفعال الجحود للواهب.
2- أن يصبح الواهب عاجز عن الكسب والمعيشة.
3- إذا رزق الواهب بولد حى وقت الرجوع فى الهبة.
4- إذا كان للواهب ولد ظنه ميتا عند إبرام عقد الهبة ثم تبين له بعد ذلك أنه حى.
موانع الرجوع فى الهبة:-
1- إذا مات أحد طرفى عقد الهبة.
2- إذا تصرف الموهوب له فى الشئ الموهوب تصرف كلى أما إذا كان التصرف تصرف جزئى فيتم الرجوع عن الهبة فى الجزء المتبقى من الشئ الموهوب.
3- إذا كانت الهبة لأحد الزوجين.
4- إذا هلك الشئ الموهوب.
5- إذا كان الشئ الموهوب صدقة جارية.
النتائج المترتبة على الرجوع فى عقد الهبة:-
1- إعتبار الهبة كأن لم تكن.
2- يرد الثمار وما أنفق على الشئ الموهوب من يوم رفع الدعوى وليس من تاريخ يوم الحكم.
3- إذا صرف الموهوب له مصروفات نافعة يستردها ولكن لا يجوز أن تكون المصروفات النافعة تتجاوز الثمن الأصلى للشئ الموهوب.
إجراءات توثيق عقد الهبة:-
يتم توثيق عقد الهبة بمصلحة الشهر العقارى والتوثيق ويتوجه الواهب والموهوب له الى مصلحة الشهرى العقارى ومعه إثبات الشخصية وإثبات سند الملكية للشئ الموهوب سواء كانت الملكية عن طريق الإرث أو عن طريق الشراء
ويتم توثيق العقد ودفع المصروفات الإدارية المقررة لذلك ويفضل وجود شاهدين على العقد و ان يتواجدا مع الواهب والموهوب له اثناء توثيق العقد.
النصوص القانونية المتعلقة بعقد الهبة:-
المادة 500 من القانون المدنى:
1_ يجوز للواهب أن يرجع في الهبة إذا قبل الموهوب له ذلك.
2_ فإذا لم يقبل الموهوب له جاز للواهب أن يطلب من القضاء الترخيص له في الرجوع، متى كان يستند في ذلك إلى عذر مقبول، ولم يوجد مانع من الرجوع.
المادة 501 من القانون المدنى:-
يعتبر بنوع خاص عذراً مقبولاً للرجوع في الهبة:-
(أ) أن يخلّ الموهوب له بما يجب عليه نحو الواهب، أو نحو أحد من أقاربه، بحيث يكون هذا الإخلال جحوداً كبيراً من جانبه.
(ب) أن يصبح الواهب عاجزاً عن أن يوفر لنفسه أسباب المعيشة بما يتفق مع مكانته الاجتماعية، أو أن يصبح غير قادر على الوفاء بما يفرضه عليه القانون من النفقة على الغير.
(ج) أن يُرزق الواهب بعد الهبة ولداً يظل حياً إلى وقت الرجوع، أو أن يكون للواهب ولد يظنه ميتاً وقت الهبة فإذا به حي.
المادة 502 من القانون المنى:-
يُرفض طلب الرجوع في الهبة إذا وجد مانع من الموانع الآتية:
(أ) إذا حصل للشيء الموهوب زيادة متصلة موجبة لزيادة قيمته فإذا زال المانع عاد حق الرجوع.
(ب) إذا مات أحد طرفي عقد الهبة.
(ج) إذا تصرف الموهوب له في الشيء الموهوب تصرفاً نهائياً. فإذا اقتصر التصرف على بعض الموهوب، جاز للواهب أن يرجع في الباقي.
(د) إذا كانت الهبة من أحد الزوجين للآخر ولو أراد الواهب الرجوع بعد انقضاء الزوجية.
(هـ) إذا كانت الهبة لذي رحم محرم.
)و) إذا هلك الشيء الموهوب في يد الموهوب له، سواءً كان الهلاك بفعله أو بحادث أجنبي لا يدّ له فيه أو بسبب الاستعمال، فإذا لم يهلك إلا بعض الشيء، جاز الرجوع في الباقي.
(ز) إذا قدّم الموهوب له عوضاً عن الهبة.
(ح) إذا كانت الهبة صدقة أو عملاً من أعمال البر.
المادة 503 من القانون المدنى:
1- يترتب على الرجوع في الهبة بالتراضي أو بالتقاضي أن تعتبر الهبة كأن لم تكن.
2- ولا يردّ الموهوب له الثمرات إلا من وقت الاتفاق على الرجوع، أو من وقت رفع الدعوى، وله أن يرجع بجميع ما أنفقه من مصروفات ضرورية، أما المصروفات النافعة فلا يجاوز في الرجوع بها القدر الذي زاد في قيمة الشيء الموهوب.
المادة 504 من القانون المدنى :-
1- إذا استولى الواهب على الشيء الموهوب، بغير التراضي أو التقاضي، كان مسئولاً قبل الموهوب له عن هلاك الشيء سواءً كان الهلاك بفعل الواهب أو بسبب أجنبي لا يدّ له فيه أو بسبب الاستعمال.
2- أما إذا صدر حكم بالرجوع في الهبة وهلك الشيء في يد الموهوب له بعد إعذاره بالتسليم، فيكون الموهوب له مسئولاً عن هذا الهلاك، ولو كان الهلاك بسبب أجنبي.
مصدر المقال مستشارك العقاري
عبدالله ماجد
بقلم: المستشار شريف مصطفى 01061086888
Definition of a gift contract:
A donation contract is a donation contract
It is for a person to give something to another person as a donation (without consideration). The two parties to the contract are a first party (the donor party) and a second party (the donated party).
The donor may retract the gift if the donor agrees to him, if the donor agrees to that and in the event the donor refuses to withdraw the gift.
Learn about the gift contract, its conditions, its validity and its protection
The law allows the donor to file a lawsuit to retract the donation if one of the following conditions is met:
1- That the donor performs any act of ingratitude to the donor.
2- That the donor becomes incapable of earning and subsistence.
3- If the donor gives birth to a live child at the time of revocation of the gift.
4- If the donor had a son who he thought was dead at the time of concluding the gift contract, then it became clear to him after that that he was alive.
Contraindications to the return of the gift:-
1- If one of the parties to the gift contract dies.
2- If the gifted person disposes of the gifted thing as a whole, but if the disposal is a partial disposal, then the gift is withdrawn in the remaining part of the gifted thing.
3- If the gift is for one of the spouses.
4- If the gifted thing perishes.
5- If the gift is an ongoing charity.
Consequences of returning to the gift contract:
1- Considering the gift as if it had never been.
2- He shall return the fruits and what was spent on the gifted thing from the day the lawsuit was filed and not from the date of the judgment day.
3- If the donated person spends useful expenses for him, he shall recover it, but it is not permissible for the beneficial expenses to exceed the original price of the thing donated.
Donation contract documentation procedures:
The gift contract is documented by the Notary Public and the notary, and the donor and the donated go to the Notary Real Estate Department with proof of identity and proof of title to the gifted thing, whether ownership is through inheritance or by purchase
The contract is documented and the administrative expenses prescribed for this are paid. It is preferable to have two witnesses to the contract and to be present with the donor and the donor during the documenting of the contract.
Legal texts related to the gift contract:
Article 500 of the Civil Code:
1_ It is permissible for the donor to withdraw the gift if the donor accepts it.
2_ If the donor does not accept the donor, the donor may request the judiciary to authorize him to recourse, whenever he is based on an acceptable excuse, and there is no impediment to recourse.
Article 501 of the Civil Code:
In particular, it is considered an acceptable excuse for retracting the gift:
(a) That the donor breaches what he owes toward the donor, or toward one of his relatives, so that such breach would be a great denial on his part.
(b) The donor becomes unable to provide for himself the means of living in accordance with his social standing, or becomes unable to fulfill the alimony imposed upon him by law on third parties.
(c) That the donor begets after the gift a child who remains alive until the time of revocation, or that the donor has a child who he thinks is dead at the time of the gift, then he is alive.
Article 502 of the Security Law:
The request to return the gift will be rejected if one of the following impediments is found:
(A) If the donated thing has a continuous positive increase in its value, and if the impediment is removed, the right of recourse returns.
(b) If one of the parties to the gift contract dies.
(c) If the donated person disposes of the donated thing in a final manner. If the disposal is limited to some of the donor, the donor may recourse to the rest.
(D) If the gift is from one of the spouses to the other, even if the donor wants to return after the end of the marriage.
(e) If the gift is for the one who has a forbidden relationship.
(f) If the thing donated perishes in the hands of the donated, whether the perishing was by his action or by a foreign accident not in his control or because of the use, and if only a part of the thing perishes, the rest may be reclaimed.
(g) If the gifted person presents to him in exchange for the gift.
(h) If the gift is a charity or an act of charity.
Article 503 of the Civil Code:
1- The revocation of the gift by mutual consent or by litigation entails that the gift shall be considered as if it had not been.
2- The donated does not return the fruits except from the time of agreement to return, or from the time of filing the lawsuit, and he may return all the necessary expenses he spent, but the beneficial expenses do not exceed the amount that increased in the value of the donated thing.
Article 504 of the Civil Code:
1- If the donor takes possession of the donated thing, without consent or litigation, he shall be responsible before the donor for the loss of the thing, whether the loss was the act of the donor or a foreign cause beyond his control or because of its use.
2- If a judgment is issued to revoke the gift and the thing is lost in the hands of the donor after being notified to surrender, the donated person shall be responsible for this loss, even if the loss was due to a foreign cause.
Article source Your real estate advisor
Abdullah Majed
Written by: Counselor Sherif Mostafa 01061086888
